Politika
NOVA SLIKA GRADA NIŠA: Novaković predlaže potpuno rušenje TC Kalča i izgradnju novog modernog STC “Zonina kula”
Zamenik predsenika Skupštine grada Niša i funkcioner Socijalističke partije Srbije Igor Novaković, predložio je na poslednjoj sednici gradskog parlamenta, kako je sam rekao, radikalne načine za povećanje budžeta, ali i “novu sliku grada Niša”. Ono što je možda izazvalo najveću pažnju je njegov predlog rušenja TC Kalča i izgradnja potpuno novog modernog STC “Zonina kula” u čijem mezaninu bi bila popularna Kalča, ali u novom ruhu.
Rušenje Kalče i izgradnja novog tržnog centra u samom centru Niša je projekat koji prema Novakovićevim rečima može odmah da se realizuje ma koliko to sada izgledalo nemoguće. Kalča je već zastareo tržni centar i morao bi da se radi od početka, što je potpuno normalno u svim razvijenim zemljama sveta. U Nemačkoj se, objašnjava, menjaju tržni centri na dvadesetak godina. Prema njegovom mišljenju ni vlasnici lokala neće imati ništa protiv, čak će im odgovarati da njihovi lokali budu u tržnom centru koji će imati posetioce.
“Koji je taj vlasnik lokala koji ne želi da iz postojećeg stanja, gde mu lokal ne posluje dobro, ne može ni da ga izda, dođe do lokala u modernom tržnom centru kvadrat za kvadrat sa pozicijama koje sada imaju. O tome ne odlučuju vlasnici lokala, već Skupština Kalče, a zbog velikog broja poslovnog prostora koji je u vlasništvu Grada, on može da obezbedi većinu”, objašnjava Novaković Niškim Vestima.
Novaković podseća da Grad Niš nema veliku površinu zemljišta u centru grada u svom vlasništvu, a Kalča se prostire na skoro hektar zemljišta. U vreme kada je Niš dobio ovaj tržni centar gradilo se prema određenoj tehnologiji, koja je danas prevaziđena. Njegova ideja predviđa i podzemnu garažu sa više nivoa što bi značajno rešilo problem sa parking prostorom u centru grada.
“Tehnologija gradnje je napredavala, tako da vi imate sada u vašem najbližem okruženju građevine koje idu duboko u zemlju. U građevini su se pojavili materijali koji štite od probaja vode. Tu možemo da dobijemo šest nivoa garažnog prostora, što je oko pet hektara. Trebalo bi napraviti novi tržni centar u skladu sa vremenom u kojem živimo. Kalča je danas dizfunkcionalna. U centru grada rade lokali koji su u Obrenovićevoj ulici i eventualno par lokala u prizemlju Kalče. U interesu svih je da Kalča funkcioniše jer se nalazi u najprometnijoj ulici u Nišu”, ističe Igor Novaković.
Njegov predlog podrazumeva potpuno novi izgled biznis centra, koji će imati novi mezanin, odnosno moderan centar za 21 vek u koji bi se vratili lokali vlasnicima, a da se u sklopu toga izgradi zgrada koja će imati 20 spratova. Novi tržni centar gradio bi potencionalni invenstitor, a Novaković kaže da bi verovatno bilo interesovanje veliko jer se radi o najatraktivnijoj lokaciji. Sa druge strane Grad bi dobio još 164.000 kvadrata stambeno-poslovnog prostora, sa visokom cenom.
“U centru grada već imamo visoke zgrade, ali smo mi zaboravili da zidamo višespratnice. Sada postoji neki stav urbanista, za mene neopravdan da tu ne smemo da zidamo visoke zgrade. Čak predlažem i da se na potezu između NIS-ove pumpe i katoličke crkve na Obilićevom vencu, ako može Grad da otkupi zemljište i da se tu napravi paralelna kula koja bi bila stambeno poslovnog tipa. Na taj način dobio bi se lepši urbanistički izgled grada”, kazao je Igor Novaković.
Novaković je za Skupštinskom govornicom predložio i izgradnju “Niške promenade” na placu JKP “Niš-stan”, koja može odmah da se uradi, jer nema pravno-imovinskih prepreka. Radi se o prostoru koji bi imao oko 50.000 kvadrata.
“Radi se o delu grada na Bulevaru Nemanjića, odnosno prostor pored reke gde se susreću GO Pantelej i GO Medijana iza Delta Planeta. Tu bi trebalo da se napravi moderan stambeni kompleks sa visokim zgradama. Niš više nije grad koji može da trpi nisku spratnost. Taj strah od visoke spratnosti treba da se prevaziđe da bi Niš počeo urbani proces razvoja, a razvoja nema bez novca, novca nema bez izgradnje. Dva su načina da se puni budžet, jedan je od doprinoza za uređenje gradsko-građevinskog zemljišta, drugi od poreza na imovinu”, naglasio je Novaković i dodao da je sada momenat da iskoristimo situaciju što je potražnja za stanovima velika i što je cena visoka.“Ukoliko sada ne iskoristimo priliku za ubrzani razvoj, pitanje je da li će ta prilika ponovo da se pojavi.”
Novaković je predložio da se budžetom za narednu godinu predvidi i izgradnja veletržnice. On smatra da bi ona trebalo da se gradi na teritoriji Međurova, a u okviru nje bi trebalo da bude i kvantaška pijaca.
“Ulica Ivana Milutinovića, koja je sada slepa, predviđeno je programom izgradnje da se produži do petlje Niš Jug. Kada iz Međurova uđete u Ivana Milutinovića, tu bi bila jedna upravna ulica koja bi vodila do Aerodroma. Tu već jedna privatna firma zida svoj kargo centar i to nije sporno, ali zašto mi ne bi dali zemljište da se izgradi intermodularni kargo centar, koji bi imao i hladnjače, vulkanizere i druge delatnosti… “, dodao je Novaković.
On predlaže i da bi Niš trebalo da formira novo preduzeće koje bi se zvalo “Direkcija za razvoj Niša”, koje bi u svom sastavu objedinilo Nišstan, Gradsku stambenu agenciju, ali i treći deo koji bi se bavio razvojem grada. To preduzeće bi upravljalo imovinom grada, jer se trenutno imovinom grada loše upravlja, precizirao je on. Novo preduzeće bi trebalo da bude žirant za izgradnju svih ovih objekta.
Kaže da je o svim ovim idejama već razgovarao sa građevincima i ostalim stručnim ljudima i dodao da su mu oni potvrdili da je sve to moguće. Takođe, razgovarao je i sa određenim invenstitorima koji su zainteresovani. Novaković je pozvao i građane da daju ideje za budžet u 2022. godini, a i on sam će na svakoj sednici Skupštine grada predlagati nove ideje za ubrzani razvoj Niša.
Dragi čitaoci, ako želite da budete u toku i saznate prvi najnovije vesti iz Niša, preuzmite aplikaciju Niške Vesti za Android ili iPhone.
Ovaj covek nema pojma i samo je željan pažnje.
Stručnjak opšte prakse.
Tatin sin koji nikada ništa nije radio i misli da ima leba bez motike.
Uvek neke megalomanske ideje koje se nikada ne mogu realizovati u praksi.
Апсолутно!
Molim vas, manite se prakse pretvaranja zelenila u beton. Kao da nije vec dovoljno stete u tom smislu napravljeno u poslednje 3 godine.
Тако је то кад селци и сељобери похрле у град- желе да униште све елементе природе који их подсећају на родно порекло и на претходне средине из којих су дошли: па би све да залију бетоном, посеку сво зеленило, побију сав животињски свет урбаних средина- јер ће се једино тако осећати да је то и да такав треба да буде живот у “граду”…… О овом Новаковићу боље ни да не почињем да коментаришем…..
Kakva glupost. Umesto da sire grad, oni sve uporno zidaju u centru. Aman ljudi, nije Nis samo strogi centar i bulevar. Pravite nova naselja i nove parkove, i ne unistavajte postojce parkove. Hoce da uniste kej da bi napravili zgradu… Videla zaba da se konj potkiva pa i ona digla nogu… Idiotizam!
Ako hoces predlog kako da sredis Nis, pocni od zelenila. Ima milion ulica u gradu bez ijednog drveta… Svuda postaviti drvorede. Ima milion panjeva po trotoarima koji stoje tako godinama, povaditi panjeve i zasaditi nova stabla. Sredite malo kablove od ovih kablovskih operatera, a ne da ih ima milion po banderama. Sve to moze da ide ispod zemlje.
I zaboga, zakrpite jednom rupe po ulicama.
Prvo napravite ovo sto imate da lici na nesto, a potom moze i nesto novo da se pravi.
@ Gradjanin: апсолутно!!!
Sta li lupa ovaj.
Naravno,i sve to da vam rade radnici ,za dnevnicu od 2000 h dinara,samo neznam ko ce raditi , verovatno radnici iz Pakistana,a privatnici neka se jos vise enormno bogate!
Jel ovom čoveku dobro? Jel video on nekada Nišavu ili zamišlja da je to Amazon? Drugo, ko još ruši objekat izgradjen pre manje 30 godina? Kalču neko treba zakupiti celu i dati na upravljanje narednih 50 godina. Jedino tako može da uspe. Mnogo je teško da uspe toliko malih radnji jedna do druge, koje, uglavnom, pružaju iste usluge.
Podržavam rušenje “Kalče”, a ostalo NE! Ni ovo sada NE FUNKCIONIŠE, jer ne postoje saobraćajnice koje mogu izdržati postojeću gustinu. Još je 60-tih centar upropaštem gradnjom idiotski visokih zgrada (Švajcarija, Češalj, itd) bez prostora u parteru oko njih.
Čist diletantizam je sa postojećim profilima ulica POVEĆAVATI gustinu.
А, кад порушиш Калчу, архитекто- шта би на том месту?
Ovaj lupa i priča kao da u svetu cvetaju ruže. Čovečanstvo se bori za slobodu i pravdu a ovaj nadri projektant bi da pravi kule od 20 spratova odnosno zatvore za ljude.
Te višespratnice bi bile idealni zatvori jer bi imale jedan ulaz odnosno izlaz. Lako je postaviti naoružane portire koji bi bili mali bogovi.
Svugde se priča o depopulaciji stanovnika planete Zemlje o zlatnoj milijardi a ovaj lupa o razvoju grada. Možda bi on hteo da ulupa pare u buduće stanove za ptice ?!