Tržište nekretnina nikad nije bilo aktivnije, samo od početka godine na niškoj berzi stanova beleži se velika potražnju za stanovima manje kvadrature što je uslovilo i povećanje cene kvadrata za čak 30%, naročito ako se radi o stanovima u centru grada, kaže za Niške Vesti Dušan Stanković, ispred Šampion Gradnje.
Po njegovim rečima traže se manji stanovi od 35 do 40 kvadrata sa odvojenom spavaćom sobom, koji su na dobrim lokacijama u gradu, u smislu izdavanja.
Mnogi svoju sigurnost u ovoj kovid godini vide u kupovini nekretnina, slažu se agenti za nekretnine.
“Postoji dva tipa ljudi. Jedni kupuju sebi stan na kredit da ne bi plaćali gazdi kiriju. Drugi su stambeno rešeni, uglavnom mlađi bračni parovi koji kupe nekretninu da bi je izdavali i na taj način sebi obezbedili dodatan prihod”, kaže Stanković.
U centru grada kvadrat stana je 1.500 evra dok su cene po obodima grada nešto niže, pa se na primer u Mokranjčevoj mogu kupiti stanovi od 1.100 evra za kvadrat.
“Veliko interesovanje za kupovinu stanova imamo od ljudi koji dolaze iz južnih gradova. Najčešće su kupci naših stanova roditelji studenata i mladih ljudi iz Vranja, Leskovca, Aleksinca i Vlasotinca. A nije tačna tvrdnja koja se često čuje da niške stanove kupuju Albanci sa Kosova, to nije slučaj barem što se moje firme tiče”, precizan je Stanković.
On kaže da je najverovatnije ova aktivnost na tržištu nekretnina uzrokovana povoljnim stambenim kreditima, koji su pretrpeli brojne izmene.
“Neke kamate idu od 3 do 4% na godišnjem nivou i onda se ljudima više isplati da uzmu kredit i obezbede sebi svoj krov nad glavom”, završava Stanković za Niške Vesti.
Narodna banka Srbije je, donela i preporuku, da se visina obaveznog učešća za stambeni kredit smanji sa 20 na 10 odsto. Ovu preporuku su za sad prihvatile neke banke.
U prvoj polovini 2020. godine udeo kupovine nekretnina putem stambenog kredita se kreće oko 32%. Najveći procenat nekretnina, oko 70% se i dalje kupuje za gotovinu.
U godini za nama prmećeno je i veliko interesovanje ali i kupovina vikendica. Za prvih šest meseci 2020. godine ostvareno je čak 40% više kupoprodajnih ugovora, a prema postojećoj statistici najviše vikendica je prodato u Vojvodini.
Dragi čitaoci, ako želite da budete u toku i saznate prvi najnovije vesti iz Niša, preuzmite aplikaciju Niške Vesti za Android ili iPhone.
A koje to banke prihvatile ucesce od 10%? Ja koliko znam nijedna.
Drugo investitor moze da trazi koliko hoce, na kraju ipak padne dogovor pa moze cena da se spusti malo. Zavisi koliko ima potraznju.
Bogat narod na jugu Srbije, kad toliko kupuju stanove svojoj deci. Za 40km2 60000 evra. Ceo radni vek ta suma ne može da se uštedi.Sve firme odavno propale. Bogati idu za Beograd. Ništa mi nije jasno.
Dobro dosli u Srbiju. Samo kupujte ,