Kvadrat stana u Nišu skuplji za više od 60% od 2020. godine: Šta je dovelo do naglog skoka cena?
Šta se dešava na niškom tržištu nekretnina danas, a šta se očekuje?
Znate li da je prosečna cena kvadrata u Nišu porasla više od 60% tokom 2023. u odnosu na 2020. godinu?
U januaru 2020, prosečna cena kvadrata u Nišu iznosila je 817 €/m², dok je vrhunac doživela u maju 2023, kada je prosečna cena stanova u starogradnji i novogradnji iznosila 1.323 €/m², kažu u City Expert-u.
Veliki skok prosečnih cena kvadrata je centralno pitanje od rasta inflacije, koji je doprineo da mnogi ljudi “spas” od neizvesnosti potraže ulaganjem novca u nekretnine. Dodatni faktori za veliki broj prometovanih stanova u Nišu, kojih je od januara 2020. do danas bilo 6.933, jesu i niske kamatne stope. Euribor je početkom 2022. godine ima negativnu vrednost, pa su samim tim stambeni krediti bili jeftiniji. Zbog velike potražnje, cene stanova i u starogradnji i u novogradnji su rasle više od dve godine.
Sa ukrajinskom krizom su poskupeli i građevinski materijali, te su investitori dodatne troškove pokrivali višim cenama stanova u novogradnji.
Šta se dešava na niškom tržištu nekretnina danas, a šta se očekuje?
Poslednjih meseci cene stanova na tržištu nekretnina u Nišu stagniraju kao i u ostalim gradovima Srbije, jer dostignute visoke cene i veće kamatne stope nisu bile održive za većinu ljudi koji su želeli da kupe stan. U oktobru 2023. godine prosečna cena kvadrata stanova u novogradnji je 1.359 €/m², dok je u starogradnji 1.214 €/m², što je poslednja aktuelna informacija.
U skladu sa svim navedenim, izgledi su da će se cene ‘primiriti’ u narednom periodu i opasti u svim opštinama Niša, što se odnosi i na ekskluzivnije projekte u novogradnji. Ukoliko planirate da prodate stan, sada je pravi trenutak da to i učinite.
Ako vam sve ovo zvuči zanimljivo i želite da razumete situaciju na tržištu nekretnina u Nišu, bićete zainteresovani da saznate gde možete pronaći sve ove informacije na jednom mestu.
Nova platforma “Cene nekretnina” – inovacija u svetu nekretnina
Agencija City Expert je napravila inovativnu platformu “Cene nekretnina”. U pitanju je nov servis koji vodi na uzbudljivo putovanje kroz tržište nekretnina u Srbiji, obezbeđujući svu transparentnost i pristup informacijama, potpuno besplatno za sve. Na jednom mestu možete pretražiti trenutne cene kvadrata, obim i trendove u svim delovima Niša, kao i u svim gradovima Srbije. Možete biti uvereni u tačnost zato što se platforma oslanja na javno dostupne podatke o prometovanim nekretninama iz Republičkog geodetskog zavoda i ažurira se redovno.
Mnogobrojne mogućnosti platforme
Pored informacija o cenama, na platformi su dostupni podaci o broju prometovanih nekretnina u odabranom periodu, prosečnoj kvadraturi i obimu prometa. Pretraga aktuelnih cena stanova, kuća, lokala, garaža i drugih objekata je jednostavna, uz napredne filtere za personalizovanu pretragu. “Cene nekretnina” su prava riznica za vlasnike, kupce, investitore, agencije za nekretnine i širu javnost koja želi da isprati dinamično tržište nekretnina. Nikada nije bilo lakše ispitati trendove na tržištu nekretnina i proceniti njihovu vrednost. Ovde ćete pronaći sve što vam je potrebno, uključujući vizualne prikaze u obliku grafikona, histograma i mapa za lakši pregled.
Budite deo budućnosti nekretnina i istražite sve prednosti nove platforme Cene nekretnina!
Posetite i pregledajte sajt cityexpert.rs ili
pozovite 018 3 404 000.
Pišite na nis@cityexpert.rs ili
obiđite prostorije u Ulici cara Dušana 54.
View this post on Instagram
Dragi čitaoci, ako želite da budete u toku i saznate prvi najnovije vesti iz Niša, preuzmite aplikaciju Niške Vesti za Android ili iPhone.
