Početak u Nemačkoj se približava a ovih pet stvari koje morate da uradite su neizostavne, kaže za Niške Vesti Miladin Živanović koji je završio nemački jezik i književnost u Novom Sadu, Gracu i Rostoku a specijalizovao se za ovaj jezik na Ludwigs-Maximilian-Universität-u u Minhenu. On nam je pomogao da vam pojasnimo šta vas čeka u toj “obećanoj” zemlji.
Posle dobijanja termina za vizu i dugo očekivane radne dozvole, život u Nemačkoj još uvek nije počeo. Potrebno je obaviti još par birokratskih obaveza.
Da bi Vam početak u Nemačkoj bio što lakši, sastavili smo vodič u pet koraka. Čitajte dalje, može Vam uštedeti dosta vremena i energije.
#1 Stan
Prvo što bi trebalo da uradite je da nađete smeštaj. To obično nije lak posao. Posebno u većim gradovima gde ima mnogo više interesenata od ponude stanova.
Za strance se to može pretvoriti u pravu noćnu moru.
Zato čitajte dalje jer ćemo Vam u nastavku dati sedam korisnih saveta kako možete doći do smeštaja.
Tipp 1
Steknite okvirnu sliku o ponudi i potražnji. To možete uraditi na portalima
- immoscout24.de
- immowelt.de
- wg-gesucht.de
Tipp 2
Potrebni su brzi prsti. Najbrži interesenti obično dobijaju stan.
Tipp 3
Određeni broj stanova izdaje se od starijih osoba. Ne potcenjujte oglase u lokalnim novinama
Tipp 4
Sami dajte oglas da tražite stan uz kratak opis Vaše biografije.
Tipp 5
Obavestite sve poznanike i celu rodbinu koja živi u Nemačkoj da tražite stan. Razglasite to i na socijalnim mrežama.
Tipp 6
Potražite agenta. Provizija je obično jedna kirija.
Tipp 7
Pazite na prevarante. Ne plaćajte ništa unapred dok ne potpišete ugovor.
Dakle, kada ste se izborili za dobijanje termina za razgledanje stana, borba se nastavlja.
Ponesite sa sobom već popunjen formular koji se zove Selbstauskunftsbogen.
U tom formularu obrazlažete zašto želite stan i predstavljate sebe. Na neka pitanja kao što su „da li svirate neki instrument“ ili „da li pušite“, ne morate odgovarati (pssssst) potpuno iskreno.
Takođe treba navesti i visinu neto primanja. Što su veća primanja, to su šanse veće.
Osim toga bitna dopuna papirologiji je dokaz o redovnim primanjima, prosek tri mesečne plate (Einkommensnachweis).
Sada se postavlja logično pitanje kako da izvadim potvrdu kada sam tek došao u Nemačku i još uvek ne primam platu. Naravno ta potvrda nije obavezna. Možete se osigurati i tako što ćete priložiti izjavu da neko garantuje za Vas (Bürgschaftserklärung).
Ukoliko se traženje stana oduži, potražite sobu ili smeštaj na recimo airbnb.de ili sličnoj platformi na tri ili šest meseci dok paralelno tražite stan. Kada dobijete prosek redovnih primanja šanse se drastično povećavaju.
Sledeći dokument koji Nemci prilažu je Schufa-Auskunft. Schufa ili Schutzgemenschaft für allgemeine Kreditsicherung je privatna firma koja određuje kreditnu sposobnost građana. Jednom godišnje može se zatražiti besplatno.
I na kraju može se dodatno priložiti potvrda aktuelnog stanodavca da ste redovno plaćali kiriju (Bescheinigung). To važi samo ako smo prethodno imali stanodavca u Nemačkoj i menjate recimo stan.
Da sumiramo ukratko još jednom šta je sve potrebno od dokumenata:
- Selbstauskunftsbogen
- Einkommensnachweise/Bürgschaftserklärung
- Pasoš sa radnom dozvolom
- Schufa-Auskunft (opciono)
- Bescheinigung (opciono)
Ukoliko se pojavite na termin bez i jednog papira, šanse da dobijete stan su 0 posto.
Ali pošto Vi to nećete uraditi i dobro ćete se pripremiti unapred potpisaćete ugovor o zakup stana ili Mietsvertrag.
Dobro ga pročitajte, uglavnom ćete morati da platite kauciju u visini od dve mesečne kirije. Kaucija Vam se vraća na kraju ako sve bude kako treba.
Još jedna napomena, stanovi su okrečeni u belo i uglavnom potpuno prazni sa možda nekim kuhinjskim elementima i uređajima.
#2 – Prijava boravka
Sada kada imate adresu boravka sledeći korak je prijava boravka i odlazak u Einwohnermeldeamt.
Za to imate do dve nedelje roka. Posle toga skoro uvek morate platiti kaznu.
Za prijavu su Vam potrebna različita dokumenta. Od opštine do opštine mogu varirati uslovi, tako da je najbolje raspitati se na internet stranici službe.
Ponekad je potrebno i zakazati termin. Zato je bitno razmišljati o prijavi boravka na vreme kako biste izbegli dodatne troškove.
Takođe da biste pre-registrovali auto morate imati prvo prijavljen boravak.
#3 Provajder za struju
Bez panike, imaćete struju u stanu. Međutim tarifa je obično nepovoljna, te Vam savetujemo da se pobrinete za dobar ugovor za struju. Ne zaboravite da slikate brojilo kada ulazite u stan, za svaki slučaj.
Na sledećim portalima možete pogledati i uporediti pakete:
stromvergleich.de
check24.de
verivox.de
Posebno obratite pažnju na uslove ugovora i ne obazirite se na bonuse. Za Vaš početak u Nemačkoj najbolji su oni ugovori koji imaju kratak otkazni rok, kratku ugovornu obavezu i ne automatsko produženje.
#4 – Račun u banci (ili #1)
Bez računa u banci ne možete primati platu. Takođe svi računi za struju, vodu, telefon se plaćaju preko bankovnog računa.
Otvoriti račun u banci kao i prelazak iz jedne u drugu nije preveliki problem. Osim filijala postoje i onlajn banke u kojima možete otvoriti račun i preko interneta.
Međutim ovde postoji jedna poteškoća.
Za strance je obično potreban papir o prijavi boravka kao i radna dozvola.
Informišite se unapred koja su Vam dokumenta u kojoj banci potrebna.
Ako ne možete bez prijavljenog boravka otvoriti račun u banci (a bez računa u banci ne možete primati platu i tako naći stan) razgovarajate sa prijateljima ili kolegama da prinudno prijavite boravak kod njih dok ne obavite potrebne birokratske korake.
#5 – Zdravstveno osiguranje
Svaka osoba sa stalnim boravkom u Nemačkoj mora da ima zdravstveno osigruanje. Pri tome je sve jedno da li imate nemački pasoš ili ne.
Dve opcije postoje, privatni ili državni fond. Najpopularniji je državni fond GKV. Doprinosi za zdravstveno su trenutno 14,6 procenata bruto plate.
Studenti mogu imati do 14. semestra posebne tarife i pakete.
Savetujemo Vam da uporedite tarife i usluge pre sklapanja ugovora za zdravstveno osiguranje.
Portali gde možete to uraditi su
krankenkassenvergleich.de
check24.de
verivox.de
Zaključak
Da biste uspešno startovali potrebno je da se naoružate strpljenjem i da imate određeni novčani backup, za svaki slučaj.
Da rezimiramo još jednom redosled koraka u idealnom slučaju: Stan → prijava boravka → struja → račun u banci → zdravstveno osiguranje
Mogući redosled: Prijava boravka kod prijatelja → račun u banci → zdravstveno osiguranje → stan
U svakom slučaju ne brinite, svi se na kraju snađu (pročitajte još i tekst: Kako se zaposliti u Nemačkoj). Bitno je da nastavite da radite na svom jeziku i da se u novom okruženju još bolje razvijate i napredujete, kako na poslovnom tako i na privatnom planu.
Mi Vam na kraju želimo da Vaš početak u Nemačkoj bude lak, zabavan i brz.
Ne zaboravite da nam pišete o Vašim iskustvima. Šta Vam je bilo najteže na početku? Koji su bili Vaši prvi koraci? Da li biste Vi imali neki koristan savet?
Pišite nam u komentarima.
Dragi čitaoci, ako želite da budete u toku i saznate prvi najnovije vesti iz Niša, preuzmite aplikaciju Niške Vesti za Android ili iPhone.
